Industrial Área - Real Parque Dom Pedro I
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Descrição
ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL:
Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.
Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m²
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:
Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m² pelo preço de R$180,00/m²
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.
BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.
INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.
TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).
USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.
TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.
COMÉRCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.
DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.
DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus.
Sinopse
- Operação: Venda
- Cidade: Itatiba
- Tipo do Imóvel: Área
- Bairro: Real Parque Dom Pedro I
- Finalidade: Misto
- IPTU: R$ 1.000,00 / Mês - (Sujeito a alterações)
- Área Terreno: 187000.00 M² m2